用家203萬買嘉湖一期586呎兩房呎造3,464元　二年半身價倍升

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行市務經理黃仲堅表示，該行近日協助一名用家購入嘉湖山莊1期﹙樂湖居﹚3座中層E室，單位兩房開則，建築面積586方呎，作價203萬元，每呎售價折合3,464元。

 據悉，賣方在08年十二月以100萬元購得單位，持貨二年半後轉手售出，帳面獲利103萬元離場，折算賺幅達1.03倍。

 黃仲堅續指，因放盤業主開價逐漸軟化並擴闊議價空間關係，減低買賣成交阻力，以致嘉湖山莊今月初交投表現不俗。事實上，月初首四天市場累錄逾10宗買賣成交，成交量已較早前兩周大靜市已回升超越近倍，至於屋苑造價最新報每方呎3,251元水平。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎3,600元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑新北江分行市務經理黃仲堅先生（Kenley）

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