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嘉湖5期709呎三房折讓賣 作價228萬 沙士貨升價1.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝表示,靜市下嘉湖山莊交投疏落,今月首三天成交不過十宗,遠離正常水平,該行日前錄得嘉湖山莊5期麗湖居10座中層H室易手,單位三房開則,建築面積709方呎,成交價228萬元,每呎售價折合3,216元,造價較屋苑同類單位市值低3%。

 據悉,賣方在03年九月沙士低潮期以87萬元購得單位,現帳面獲利141萬元離場,折算漲價幅度逾1.6倍。

 文家輝續指,嘉湖山莊六月份累錄約85宗買賣個案,雖然成交量較五月份122宗減少30%,不過,在優質單位成交比重增加下,屋苑平均成交呎價仍能逆市報升0.5%,至目前平均每方呎3,335元水平。現時,屋苑有約700個放盤待售,平均開價約每方呎3,500元。

發稿人:

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝先生(Bryant)

分行電話:2617 2600                           手提電話:6440 4119

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