嘉湖5期709呎三房折讓賣 作價228萬 沙士貨升價1.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝表示，靜市下嘉湖山莊交投疏落，今月首三天成交不過十宗，遠離正常水平，該行日前錄得嘉湖山莊5期麗湖居10座中層H室易手，單位三房開則，建築面積709方呎，成交價228萬元，每呎售價折合3,216元，造價較屋苑同類單位市值低3%。

 據悉，賣方在03年九月沙士低潮期以87萬元購得單位，現帳面獲利141萬元離場，折算漲價幅度逾1.6倍。

 文家輝續指，嘉湖山莊六月份累錄約85宗買賣個案，雖然成交量較五月份122宗減少30%，不過，在優質單位成交比重增加下，屋苑平均成交呎價仍能逆市報升0.5%，至目前平均每方呎3,335元水平。現時，屋苑有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,500元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝先生（Bryant）

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