「下杏」716呎三房減價近3%售 最終作價585萬 每呎8,170元

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平表示，二手大市承接疲弱，售樓業主議價態度開始有軟化跡象，該行新近錄得成杏花村一宗減價二手買賣，成交涉及「下杏」23座中低層04室，單位三房開則，外望樓景及少許海景，建築面積716方呎，單位早前開價600萬元放售，但近日卻以585萬元成功轉手，折算折扣為2.5%，而每呎售價折合8,170元。

 賣方在08年六月以452.8萬元購入上址，現帳面僅獲利132.2萬元離場，折算賺幅約29%。

 黃銳平續指，杏花村六月份累錄14宗買賣個案，平均成交呎價約為8,281元。整個屋苑現有約280個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎8,300元，業主一般能接受1%至3%的議價空間。

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利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平先生﹙Andrew﹚

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