嘉湖六期714呎三房好價賣 作價260萬 每呎3,641元

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝表示，靜市下二手轉手價普遍偏軟，但優質單位卻似能例外，該行近日錄得嘉湖山莊6期美湖居4座高層D室易手，單位三房開則，外望米埔靚景，建築面積714方呎，成交價260萬元，每呎售價折合3,641元，造價理想。

 據悉，賣方在98年以320萬元購得單位，現帳面損失60萬元離場，折算貶值幅度約達19%。

 文家輝續指，嘉湖山莊六月份累錄84宗買賣個案，雖然成交量較五月份122宗減少31%，不過，在優質單位成交比重增加下，屋苑平均成交呎價仍能逆市報升0.5%，至目前平均每方呎3,339元水平。現時，屋苑有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,500元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝先生（Bryant）

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