五月動工私宅1,841伙 近21個月最多

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管私宅供應緊絀的格局未變，但發展商加快落實興建項目，卻是不爭事實。根據屋宇署今日發表最新數據，今年五月份全港共有個5個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位1,841伙，較四月份的116伙激增14.9倍外，單位數量更創下近21個月的新高。

 資料顯示，上月本港共有5個私宅項目動工，當中唯將軍澳85區項目獨大，單位總數1,777伙，實用面積介乎27.9至41.9平方米；另外，九龍塘安域道4至22號、西半山西摩道63號、赤柱赤柱崗道12號及大嶼山䃟石灣37號亦於上月同時動工，涉及單位數量分別達31伙、30伙、2伙及1伙。

 連同上述項目在內，今年首5個月合共有16個私宅項目開始正式動工，單位總數共2,988伙。按地區劃分，新界區所佔數量最多，全區暫有3個項目已開工，單位數量2,335伙，佔全港整體動工私宅數量的78.1%，而上述將軍澳85區項目規模最大，佔1,777伙。九龍區方面，則有10個項目已經動工，單位數量542伙，規模最大要算是九龍城旭日街5及9號項目（175伙）、其次為油塘崇信街4號（120伙），餘下項目單位數量則少於100伙；至於港島區，年內暫有3個小型項目、合共111個單位開始施工，佔整體比例3.7%，其中港島東筲箕灣道147至159號項目規模算是最大，單位總數79伙。

周滿傑指出，政府自去年初起再次積極賣地，再加上12至18個月項目規劃及設計期再推算，估計由下半年開始，私宅動工量將開始加快；惟回望去年上半年售出政府土地，當中大部份屬豪宅及中小型地皮，可建單位數量始終有限，相信下半年私宅動工量每月增長速度不會太快，按趨勢推算，就算今年私宅動工量回升，但全年數值最終大概只有8,500至9,500伙，較10年全年數值5,397伙，最多增加76%。