首5個月4,364伙私宅落成 按年落後12%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年五月份全港共有6個私人住宅項目、合共961伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較四月份的133伙大幅增加6.2倍外；今年首5個月累積落成單位數量共有4,364伙，雖然數字較去年同期的4,975伙相差12%，但差幅已因應5月份單月數字回升而陸續收窄。

 資料顯示，上月份本港共有6個私宅項目正式落成，其中港島區有3個項目落成，包括北角「形品」﹙168伙﹚、薄扶林「趙苑三期」第2座﹙32伙﹚及山頂加列山道54、56及58號﹙3伙﹚；九龍區方面，共有2個落成項目，包括九龍城「御崗軒」﹙23伙﹚及九龍塘施他佛道13至13A號獨立洋房﹙1伙﹚；至於新界區，則只有洪水橋「尚城」落成，涉及單位總數734伙。

 按地區分析，新界區所佔單位數量佔絕大多數。今年首5個月該區共有9個住宅項目落成，涉及數目3,758伙，佔同期整體私宅落成量的86.1%，其中規模最大的項目是屬於將軍澳日出康城2B期「領峰」，單位數量多達1,416伙，馬鞍山「天宇海」及洪水橋「尚城」分別有1,416伙及734個單位落成，在單位數量上分列次、季。

 港島區首5個月則有449伙住宅落成，佔同期整體私宅落成量的10.3%，其中北角「形品」規模較大，涉及單位168伙；九龍區方面，5個落成項目合共157個單位落成，佔整體比例僅得3.6%。

 周滿傑指出，私宅落成量持續緩慢增長，預示短期內新增單位供應有限，就算近期樓市氣氛低迷，加上銀行連番調加按息，相信些微的新增樓宇供應不會對樓價構成太大下調壓力；反觀，在通脹高企的情況下，長線樓價仍會被帶動向上，繼續尋頂。