海逸4期2,010呎相連戶易手 作價1,789萬 低市價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔第二分行助理區域經理周德龍表示，樓市氣氛欠佳，售樓業主議價開始有軟化跡象，該行日前錄得海逸豪園4期18座高層G、H室相連單位以折讓價易手，單位建築面積合共2,010方呎，成交價1,789萬元，每呎售價折合8,900元，造價較市值折讓5%。

 據悉，賣方在今年初原訂以接近每呎1萬元水平放售單位，但經歷近月樓市起伏後，日前最終以1,789萬元轉手，折讓意向售樓調整幅度高逾10%。另外，賣方在01年九月以接近902萬元購得兩伙，現帳面獲利887萬元，折算賺幅接近1倍。

 周德龍補充，海逸豪園六月至今累錄約15宗二手買賣，平均成交呎價約9,060元；現時，屋苑有約650個放盤待沽，單位平均開價約每方呎9,9800元，一般業主願意接受3%至5%的議價空間。

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利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行助理區域經理周德龍先生（Patrick）

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