濱景高層664呎望山售372.5萬 每呎5,610元 低市價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，樓市前景迷朦，有意售樓業主紛紛調低售價以迎合買家承接，拖累二手樓價走勢偏軟，該行新近便錄得沙田濱景花園一宗折讓價買賣個案，成交涉及2座高層G室，三房套房單位，外望山景為主，建築面積664方呎，成交價372.5萬元，每呎售價折合5,610元，造價較一周前易手的同類單位低約5%。

 賣方在09年三月以258.8萬元購入物業，持貨二年餘後轉手，現帳面獲利113.7萬元離場，折算期間單位漲價接近44%。

 李坤豫補充，濱景花園六月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價約為6,004元。目前，濱景花園有約65個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎6,350元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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