海栢頂層連天台望園海優質戶轉手 作價780萬 呎造8,075元

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行（A組）經理池俊傑表示，靜市下優質單位依然不受寂寞，頻頻錄得承接個案，該行新近便錄得馬鞍山海栢花園一宗優質單位買賣個案，成交涉及1座頂層連天台單位，單位三房套房開則，外望開揚園海景致，建築面積966方呎，天台面積約592方呎，半月前曾開價850萬元放售，但單位最終以780萬元轉手，每呎售價折合8,075元。

 賣方在95年7月以503.1萬元購得單位，持貨16年後至今轉手，賬面賺價276.9萬元，折算升值幅度達55%。

 池俊傑續指，連同上址在內，海栢花園今月累錄8宗二手買賣，平均成交呎價約為6,080元，成交量價較前月分別激增1倍及9%。現時，海栢花園有約120個買賣放盤待沽，分層單位平均開價約為每方呎5,600元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行（A組）經理池俊傑先生（Patrick）

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