沙田廣場低層904呎售621萬 呎造6,869元 九年漲價近1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，儘管刻下二手買賣疏落，樓價走勢偏軟，但市場上仍錄得零星好價成交，就如該行新近錄得沙田廣場一宗好價二手買賣，成交涉及銀星閣低層02室，單位三房套房設計，建築面積904方呎，成交價621萬元，每呎售價折合6,869元，以低層單位及刻下市場氣氛而言，單位造價可說理想。

 賣方在02年二月以272萬元購入單位，經歷9年旺市後終於轉手，帳面獲利349萬元，賺幅接近1.3倍。

 李坤豫補充，沙田廣場六月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價約為7,141元；對上五月份，市場累錄2宗買賣，平均成交呎價約6,922元。上址售出後，沙田廣場只餘下不足5個放盤待售，平均開價約每方呎7,200元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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