太古城南天閣低層戶轉手 呎價唔使一萬 低市價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，金管局再度收緊住宅按揭借貸，對中上價物業如太古城的買賣承接影響甚大，持貨業主議價不再心雄，導致低價成交頻現。該行新近錄得太古城南天閣低層E室以折讓價轉手，單位三房套房設計，建築面積831方呎，成交價為810萬元，每呎售價折合9,747元。

 據悉，賣方在去年十月以680萬元購得單位，今番單位雖以折讓價轉手，但賬面上仍獲利130萬元離場，折算賺幅19%。

 黃龍智補充，太古城六月至今累錄約21宗二手買賣，平均成交呎價報約10,097元，造價對比上月的10,494元下跌3.8%。目前，太古城有約850個買賣放盤，平均開價約每方呎1.1萬元。另外，該行日前錄得有放盤大幅減價，涉及單位位於碧藤閣中層E室，建築面積1029方呎，金管局出招前開價1,160萬元，惟現時叫價已下降至1,060萬元，減幅逾8%。

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利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智先生（Gary）

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