翠湖業主減價9%沽樓 低層望山1,332呎賣616萬

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，沙田區今月二手交投疏落，有業主願意減價將就準買家承接單位，該行新近錄得翠湖花園一宗同類單位成交，涉及單位位於C座低層02室，外望山景，建築面積1,332方呎，原開價680萬元，但單位最終以多達9%折讓，即616萬元轉手，折算每呎樓價為4,625元，甚為相宜。

 據知，賣方早在96年十二月以580萬元購得物業，現帳面獲利36萬元離場，折算賺幅6%。

 李坤豫補充，上址成交乃翠湖花園六月份首宗買賣個案，對上五月份，市場累錄3宗二手買賣，平均成交呎價5,764元。目前，屋苑有約65個放盤待售，平均開價約每方呎約6,200元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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