抱怨樓價高企無助入市

政府近來積極推出土地拍賣，但是很多人認為，地皮成交價格屢見新高，不但未能解決物業市場供不應求的難題，反而進一步拉高二手樓價，令市民入市難度更高。其實，樓價高企已是不可爭的事實，在通脹問題嚴重的大環境下，物價不斷攀升，樓價也自當跟隨大市上升，香港人要買樓，唯有自強不息，同時亦要有策略地逐步達成目標。

我們首先要認清一個問題，到底永無止境地抱怨樓價過高，對入市有什麼真正效用？事實上是沒有。樓價上升不饒人，在你抱怨的同時，它已經又在節節上升。現時國內香港一體化，我們的競爭對手不再只是香港人本身，而是13億國內同胞，他們當中有錢人比比皆是，在他們的支持下，樓市恐怕難以出現大跌。

倘若你目前希望買一個1,000方呎的物業，然而資金不足，就不應該一等再等，不如先從500方呎的單位入手，既為資金保值，亦可以分享到樓價升幅帶來的好處，假如你連上車的資金都未有的話，也可以從三數十萬元就有交易的車位入手，總之就不可以守株待兔的心態入市，否則最後很大可能空手而回。

【刊於2011年6月10日Am730專欄】