觀望賣地表現　考試期未過 50指標屋苑上周交投再跌15%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，本周四即將有官地拍賣，當中波老道地皮成交對後市更具指標性，業主觀望賣地成績，二手成交放慢，加上學校考試高峰期未過，可睇樓單位數量未恢復至正常水平，窒礙用家入市，而且上周本港股市未見改善，影響準買家入市信心，二手交投再度下跌。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（30/5 - 5/6）僅錄218宗二手買賣個案，較前周（23 - 29/5）的255宗減少15%，連跌三周之餘，更創下近六周新低。

 按地區分析，港島、九龍及新界區成交量全線下跌。其中九龍區成交跌幅最大，20個指標屋苑上周僅錄73宗買賣，較前周的90宗下跌19%；除了奧運站屋苑成交表現較好之外，數字普遍錄得下跌，當中7個屋苑成交量大跌一半以上，而匯景花園、蔚藍灣畔、將軍澳中心及宇晴軒的成交量更大跌67%至80%不等，跌幅最大。

 港島區方面，9個指標屋苑，綜合成交量僅35宗，較前周的40宗減少13%，當中南豐新村、嘉亨灣及杏花村的交投分別按周下跌50%、67%及75%，表現較差。

 新界區屋苑綜合成交量亦按周下跌12%至110宗，跌幅較另外兩區細，其中愉景新城、灝景灣及碧堤半島成交量較前周下跌80%或以上，跑輸大市。

 陳大偉指出，雖然近日睇樓客量維持理想水平，而且賣地過後觀望氣氛會稍為消減，然而受制買賣盤源缺乏，以及業主叫價態度強硬，成交拉鋸嚴重，買賣交投亦因此難以加快，預料未來數周二手市場成交量仍然疲弱，估計期間每周50指標屋苑成交宗數將在300宗以下的偏低水平徘徊。