鯉景灣630呎賣518萬 呎造8,222元 沙士漲價66%

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣、杏花村及藍灣半島高級區域經理劉信文指出，樓價持續攀升，加上二手放盤買少見少，不少用家唯有退而求次，購入造價較為相宜的「次選」單位自用，就以鯉景灣上月成交為例，市場累錄13宗買賣當中，共有10宗屬低層「次選」單位，可見成交比率極高。

 該行日前再次錄得一宗同類買賣個案，成交涉及鯉景灣怡坤閣低層D室，兩房開則，建築面積630方呎，成交價518萬元，每呎售價折合8,222元。賣方在03年十一月步出沙士陰霾後，出價311.8萬元購得單位，如今帳面賺價206.2萬元離場，賺幅達66%。

 劉信文補充，鯉景灣今月暫錄1宗買賣個案，對上五月份，市場共有13宗買賣個案，平均成交呎價約8,645元。目前，鯉景灣有約98個買賣放盤待沽，單位開價平均約為每方呎9,600元。

發稿人：

利嘉閣地產嘉亨灣、杏花村及藍灣半島高級區域經理劉信文（Raymond）

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