蔚景園471呎望樓售308萬 呎價6,539元 未足三年漲價55%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫表示，各區二手樓價不斷突破九七高位，亦紛紛拉動其他地區二手樓價向上。該行近日錄得蔚景園一宗好價買賣，成交涉及1座中層B室，兩房開則，外望樓景為主，建築面積471方呎，成交價308萬元，每呎售價折合6,539元，造價較一般望河的優質單位相去不遠。

 賣方在08年九月以199萬元購入物業，持貨接近未足3年轉手，現帳面獲利109萬元離場，折算賺幅接近55%。

 李坤豫補充，上址成交乃蔚景園六月份首宗二手買賣，對上五月份，市場累錄2宗二手買賣，平均成交呎價約6,400元。現時，屋苑尚餘約30個放盤待售，單位平均開價約每方呎6,300元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫先生（Steven）

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