一二手轉旺 本月登記料逾萬三宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，雖然四月份銀行再度調升按息困擾市場，然而，卻阻不了樓市步出天災陰霾、發展商積極推出新盤應市所帶來正面刺激，五月份樓宇買賣登記因而顯著回升。

 根據土地註冊處數據所得，五月份全港共錄12,498宗樓宇買賣登記（數字主要反映四月的樓市實際狀況），較四月份的10,386宗大增20%，並且創下今年次高；同時，大市成交總值亦相應上升21%至644.47億元，同創今年第二高的紀錄。

 按物業類別分析，一手住宅物業交投表現最為出色。事實上，發展商積極推出多個新盤應市，大型項目「尚城」、「尚豪庭」、「星堤」及「現崇山」銷情理想，新盤餘貨銷路亦同時加快，令上月一手住宅登記大增1.72倍至2,017宗；然而，大額成交所佔比例減少，卻令一手成交總額增幅收窄至80%，全月共175.97億元。

 二手住宅市場方面，雖然銀行頻頻加息，然而，一手銷情價量兼備，挽回買家入市信心，刺激二手成交加快，五月份二手住宅登記量值因此按月同升14%，分別至7,831宗及334.29億元水平。

 至於非住宅市場，受累盤源短缺及叫價高開，成交轉趨緩慢，五月份買賣登記量按月減少4%至2,650宗，物業成交總值則下跌5%至134.21億元。

賣地績佳釋放購買力  今月登記料再升6%

周滿傑指出，雖然五月份發展商推盤步伐放慢，然而賣地成績理想，進一步刺激二手住宅交投向上，並且成功填補一手空缺，相信六月份樓宇買賣登記數字將會較五月份再增6%至約1.32萬宗水平，造成連續5個月「破萬」的強勢。