考試高峰期來臨　窒礙用家睇樓 50指標屋苑上周交投再跌5%

 利嘉閣地產董事陳大偉指出，中小學考試高峰期來臨，業主為了讓子女專心溫習備試，暫停開放單位予準買家睇樓，影響成交進度，加上上周本港股市不振，投資市場間的資金流轉大受阻礙，二手交投又見減少。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（23 - 29/5）僅錄255宗二手買賣個案，較前周（16 - 22/5）的268宗減少5%，連跌兩周之餘，更創下近四周新低。

 按地區分析，港島及新界區成交量同見下跌，僅九龍區錄得升幅。新界區觀望氣氛較重，21個指標屋苑上周僅錄125宗買賣，較前周的143宗下跌13%，表現在三區中最為失色；當中金獅花園、大埔中心、綠楊新村及錦繡花園的成交量更大跌50%至85%不等，盈翠半島更未有錄得成交。

 港島區方面，9個指標屋苑共有5個成交量錄得下跌，顯示觀望氣氛瀰漫市場，綜合成交量僅40宗，較前周的42宗減少5%，表現與大市相若，當中太古城、南豐新村及鯉景灣的交投按周下跌50%以上，表現較差。

 九龍區屋苑綜合成交量不跌反升，受惠部分一手向隅客回歸二手市場，區內20個指標屋苑成交量按周增加8%至90宗，其中德福花園、麗港城及維景灣畔成交量較前周增加1倍或以上，跑贏大市。

 陳大偉指出，學校考試高峰期將持續數周，加上市面盤源缺情況下，成交阻力頗大，預料未來數周二手市場睇樓量及成交量均難有起色，估計期間每周50指標屋苑成交宗數將在300宗以下的偏低水平徘徊。