曉峰閣1座938呎售1,455萬 一手業主持貨18年勁賺逾千萬

利嘉閣地產至尊豪宅中半山區域經理區振輝表示，該行早前促成中半山曉峰閣第二宗二手買賣個案，成交涉及1座中層C室，單位兩房開則，建築面積938方呎，連兩個車位，獲買家出價1,455萬元連租約承接，每呎售價15,512元。

 據悉，上址每月有租金收入2.4萬元，租期截至今年9月為止，以新價計算，每年租金回報不足2厘。原業主在93年11月以407.2萬元購得單位，持貨18年後至今將單位轉手，現帳面獲利1,047.8萬元離場，折算單位升價接近2.6倍。

 區振輝續指，連同上址成交，曉峰閣今月至今累錄2宗二手買賣，平均成交呎價16,543元；對上四月份，市場共錄5宗二手買賣，平均成交呎價約18,110元。現時，曉峰閣﹙1至3座﹚有約60個買賣放盤待沽，單位開價由每方呎1.35萬元起至最高2.70萬元不等。

發稿人：

利嘉閣地產至尊豪宅中半山區域經理區振輝先生（Matthew）

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