「國內買家」難定義

近年香港樓市升勢持續，豪宅無成交上限，呎價屢創新高。 造就這時代的旺市，國內買家絕對功不可沒，他們亦順理成章成為了全城的焦點。

國內買家出名資金雄厚，大多不用承造按揭，尤其熱捧香港豪宅，購入物業後不放售也不放租，相當有實力。 而現時無論一手或二手市場，每有高價成交，只要登記買家的姓名欄出現注音姓氏，大眾便會將之歸納為「國內買家」，隨即起哄。早前便有一項調查指出，以注音姓氏登記的國內買家佔2010年一手及二手整體市場成交約7.6%。

筆者認為，97回歸後，香港與中國內地有著緊密而不可分割的關係，中港商人多不勝數，他們經常穿梭兩地，當中有港人會紮根內地，也有內地人來港定居。他們的資金會隨兩地政府所推出的政策而進行調配，正如早前國內針對房地產所頒布的限購令亦進一步促使大量資金湧入香港。

其實，在現時這個中港一家親的環境下，根本難以清楚劃分買家的身份，也就更難單靠注音姓氏判斷出實際情況了。 情況尤如要在香港把港島、九龍、新界的顧客劃分，若居住、工作和消費的所在地不一，那應如何界定他們所屬的區份？

本是同根生，我們又何必要刻意劃上一道界線呢？

【刊於2011年5月28日信報專欄】