首4個月3,403伙私宅落成 同期按年銳減32%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年四月份全港共有3個私人住宅項目、合共133伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較三月份的2,765伙大幅減少95%之外；今年首4個月累積落成單位數量更只有3,403伙，數字較去年同期的4,975伙相差32%外；而且，與過去十年﹙01至10年﹚同期平均數值約4,869伙比較，亦相差達30%。

 資料顯示，上月份本港共有3個私宅項目正式落成，悉數位於九龍城區域，當中包括廣播道的「尚御」﹙103伙﹚、獅子石道「松林」﹙23伙﹚以及書院道8號﹙7伙﹚。

 按地區分析，新界區所佔單位數量佔絕大多數。今年首4個月該區共有8個住宅項目落成，涉及數目3,024伙，佔同期整體私宅落成量的88.9%，其中規模最大的項目是屬於將軍澳日出康城2B期「領峰」，單位數量多達1,416伙，馬鞍山「天宇海」及洪水橋「泉薈」分別有1,416伙及173伙單位落成，在單位數量上分列次、季。

 港島區首4個月則有246伙住宅落成，佔同期整體私宅落成量的7.2%，其中堅尼地城「寶雅山」規模較大，涉及單位152伙；九龍區方面，3個落成項目合共133個單位落成，所佔整體比例僅得3.9%。

 周滿傑指出，儘管樓市近月氣氛低迷，銀行連番調加按息後，成交數字更見進一步下挫，然而，鑑於私宅落成步伐依然緩慢，仍然支持二手樓價在目前高位緩緩上升，年底樓價報升的機會仍相當大。