中港聯動買家身份難畫分

2011年05月27日

很多人都認為，本港樓市之所以如此熾熱，內地買家擔當著舉足輕重的角色。的而且確，國內買家對樓市走勢起了推波助瀾的作用，由於他們資金極多，在國內投資物業又怕政府隨時推出調控措施，在資金苦無出路之下，物業買賣制度完善、息口低企的香港物業市場就成為了他們的必然之選，大部分天價成交都是出自他們的手筆，尤其在豪宅市場，成交價格不設上限，一再創下市場新高。

去年國內買家佔整體一、二手買賣市場約7.6%，到底市場如何釐定那些是國內買家，那些是本地買家呢？一般而言，倘若買家的英文名字是採用國內拼音的話，我們就會將之歸類為國內人士。但是筆者認為，97年香港回歸租國之後，兩地已經進入中港聯動的年代，國內人經常穿梭中港兩地，部分中港商人更長居於港，同樣地，不少港人亦選擇北上工作和定居，內地人和港人，實在難以數字來界定。