貝沙灣連錄兩宗大幅獲利成交

利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣（A組）分行經理胡煥燁透露，該行日前錄得貝沙灣兩宗同類單位大幅獲利轉手個案，其中一宗成交涉及2期1座中層C室，建築面積1,402方呎，三房套房開則，外望山景和海景，由收租客以1,850萬元承接，每呎售價折合13,195元。 單位連租約一併出售，現每月租金40,000元，租金回報率約2.6厘。 據了解，業主早於03年斥資約600萬元向發展商購得物業，如今將單位轉手，帳面獲利約1,250萬元離場，折算賺幅約2.1倍。

 另一宗成交亦屬2期1座中層同類型單位，較上述單位樓層稍高，同樣連租約一併出售，由另一名收租客以1,970萬元承接，連車位，建築面積1,402方呎，每呎售價折合14,051元，現每月租金47,500元，租金回報率約2.9厘。 上手業主於08年11月以990萬購得單位，如今將單位轉手，帳面獲利約980萬元離場，折算賺幅約99%。

 胡煥燁又指，貝沙灣五月至今暫錄21宗買賣個案，平均成交呎價約15,000元。目前，屋苑現有約700個買賣放盤待沽，單位開價每方呎約15,000元。

發稿人：

利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣（A組）分行經理胡煥燁先生（Keith）

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