翠湖低層正河1,332呎售725萬 原業主持貨17年賺價14%

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，今月沙田大涌橋路一帶物業交投暢旺，其中翠湖花園日前更單日錄得兩宗買賣個案，其中一宗涉及A座低層03室，建築面積1,332方呎，三房套房開則，正望城門河景，連車位作價725萬元轉手，每呎售價折合5,443元，造價相宜。

 據知，賣方早在94年一月以636萬元購得物業，現帳面獲利89萬元離場，折算賺幅14%。

 另外，E座高層08室，建築面積942方呎，三房套房單位望河，則以595萬元連車位轉手，每呎折合6,316元。賣方在01年六月出價302萬元承接，現賬面獲利293萬元，賺幅97%。

 李坤豫補充，翠湖花園今月為止暫有3宗買賣個案，平均成交呎價約5,764元。屋苑現有約65個放盤待售，平均開價約每方呎約6,100元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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