連天台住宅買賣登記上月跌25%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，受累銀行接連提高H按按息，四月份樓市吹起淡風，買家態度趨向觀望，加上二手市場買賣放盤短缺，連天台特色單位供應更見珍罕，成交更加受影響。根據土地註冊處資料，四月份全港共錄296宗連天台住宅買賣登記，數字較三月份的395宗減少25%，調幅與整體樓宇成交的24%相若；而物業成交總值則相應下跌22%至11.48億元。

 按地區分析，港島、九龍及新界區連天台單位買賣登記量全面下跌，當中九龍區跌幅最大，該區上月共錄35宗買賣登記，按月大跌45%，成交總值按月隨之下跌35%至1.51億元。港島區連天台成交則較前月下跌28%至44宗；新界區成交雖然下跌20%，但仍能以296宗成交冠絕三區，佔本月連天台成交登記量高達73%，較前個月上升5個百分點。

 以樓價分類，除價值1,000萬至2,000萬的連天台住宅單位外，其餘各類價碼物業交投全面下跌，跌幅介乎22%至34%不等，當中價值介乎500萬至1,000萬的連天台豪宅住宅交投升幅最大，由三月份的35宗，大跌34%至四月的23宗，跑輸大市；另外，價值200萬以下的細價單位買賣登記量亦較前月減少30%至108宗。

 周滿傑指出，五月份市場仍未擺脫加息陰霾，觀望氣氛仍濃，加上發展商力推一手新盤吸納購買力，二手市場更為受壓，連天台單位成交量隨之收縮，預料五月份連天台住宅買賣登記，登記宗數會持續下滑，預計全月僅達250左右水平，並創下今年新低。