賣地成績理想 向隅客續回歸 50指標屋苑上周交投增19%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，隨著部分大型新盤銷售進入尾聲，一手向隅客回歸二手市場；適逢上周四三幅地皮以理想價錢成交，購買力持續釋放，而且，準買家敢於追價入市，拉鋸情況稍見改善，指標屋苑二手交投隨之增加。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（9/5 - 15/5）共錄353宗二手買賣個案，較前周（2/4 - 8/5）的303宗增加17%，連升三周之餘，更創下近12周新高。

 按地區分析，港島區及九龍區二手交投同時報升，唯獨九龍區交投錄得下跌。事實上，九龍區早前二手市場經已沉寂多時，直至九龍區地皮以理想價錢出售，累積多時的購買力大量釋放，買賣成交因此大增，令該區20個指標屋苑上周共錄132宗買賣，較前周的91宗大增45%，當中5個屋苑成交增幅超過1倍，當中傲雲峰、淘大花園及泓景臺的成交量更大增1.5倍至5倍不等，表現較好。

 港島區方面，9個指標屋苑合共錄得61宗買賣，較前周的47宗增加30%，增幅僅次九龍區，當中太古城、杏花村、藍灣半島、城市花園及海怡半島的交投按周增加1倍以上，成績最佳。

 新界區成交則與前周大致相若，上周20個指標屋苑綜合成交量輕微下跌3%至160宗，其中麗城花園、珀麗灣及YOHO Town交量按周下跌55%或以上，而碧堤半島更未有錄得成交。

陳大偉指出，最近兩周二手成交增幅理想，顯示市場氣氛逐步改善，相信未來數周成交將穩步上揚，不過，由於二手放盤叫價高企，加上賣地過後業主態度更為僵持，成交阻力仍大，相信未來數周二手交投升幅將會收窄，預料未來數周全港50大屋苑成交數字最多可達400宗的正常水平。