沙田中心細戶反價逾3%易手 391呎售250.8萬 8個月升價30%

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，賣地績佳二手業主紛紛反價售樓，沙田市中心區情況尤其普遍，而且新近更錄得承接個案，該行錄得沙田中心廣寧大廈高層F室反價易手，建築面積391方呎，賣地前開價243萬元，及後因賣地成績超越原先預期，遂多番反價至250.8萬元才首肯交吉售出單位，每呎折合6,414元，以後排望樓景的細戶計，造價確實相當理想。

 據悉，賣方在去年八月出價193萬元連租約購得單位，現賬面獲利57.8萬元，倘若再計過去數月的租金收入，獲利金額更接近65萬元。

 李坤豫補充，沙田中心今月為止暫錄被宗二手買賣，平均成交呎價約為6,341元。目前，沙田中心有約125個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎6,500元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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