抑壓購買力趁假日釋放50指標屋苑上周交投增19%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管刻下大市氣氛沉寂，但購買力經過兩個月累積後，終借復活節及五‧一黃金周來臨時略為釋放，帶動指標屋苑二手交投持續增加。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（2/5 - 9/5）共錄294宗二手買賣個案，較前周（25/4 - 1/5）的197宗增加19%，創下連升兩周的走勢外，並創下近4周新高。

 按地區分析，港島及新界區二手交投 同時報升，新界區交投升幅尤其顯著。事實上，新界區一手推盤高峰剛過，部分客源回歸二手市場；適逢近期假日較多，買賣雙方始終有充裕時間睇樓及議價，提高成交機會，令該區21個指標屋苑上周共錄162宗買賣，較前周的116宗大增40%，當中9個屋苑成交增幅超過1倍，其中大埔中心、太湖花園、盈翠半島、灝景灣及錦繡花園的成交量更大增兩倍以上，表現突出。

 港島區方面，9個指標屋苑合共錄得50宗買賣，較前周的44宗增加14%，增幅僅次新界區，太古城、康怡花園及嘉亨灣的交投按周增加44%至100%不等。

九龍區方面，鑑於該區周末有大型新盤開售，攤薄部分市場購買力及代理促銷力量，區內二手成交未能與大市同步，上周20個指標屋苑綜合成交量反而倒跌7%至82宗，其中淘大花園、德福花園及匯景花園交量按周下跌57%或以上，跌幅較大。

 陳大偉指出，雖然對上兩周的二手成交有所增加，但受制現價高企及業主態度普遍僵持，買賣拉鋸情況仍會持續，成交完成難度仍高；加上本周將有土地拍賣，部分業主觀望或過分憧憬賣地成績而暫時封盤，進一步收窄成交空間，相信短期內二手交投難見大幅攀升，預料未來數周全港50大屋苑成交數字只能徘徊在300宗的偏淡水平。