沙田廣場今月首宗買賣 低層1,046呎賣628萬

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，該行新近錄得沙田廣場今月首宗二手買賣，成交涉及金星閣低層02室，屬屋苑內的「大三房」單位，建築面積1,046方呎，由投資者出價628萬元承接，每呎折合6,004元。上址目前市值租金約2.2萬元，以現價計算，租金回報達4.2厘。

 據悉，賣方在09年三月出價386萬元購得單位，現賬面獲利242萬元，折算賺幅接近63%。

 李坤豫補充，上址成交乃沙田廣場今月首宗二手買賣，對上四月份，市場亦只錄得1宗買賣，成交呎價6,416元。上址售出後，沙田廣場只餘下約10個放盤待售，平均開價約每方呎7,000元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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