賣地理想 二手群起反價 沙田中心夜錄成交 呎價逾七千

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，昨日政府賣地，成績理想，為沉寂多月的二手樓市帶來沖喜作用。該行昨夜錄得沙田中心一宗「好價」成交，涉及單位位於海寧中高層G室，外望城門河景，建築面積391方呎，成交價276萬元，每呎折合7,059元，造價創分層戶的歷史次高水平。

 據悉，賣方在05年十一月出價129.28萬元購得單位，現賬面獲利146.72萬元，折算賺幅達1.13倍。

李坤豫補充，沙田中心今月為止暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價約為6,662元；對上四月份，市場累錄15宗二手買賣，平均成交呎價約6,315元。目前，沙田中心有約125個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎6,500元。

 他續指，賣地後沙田中心錄得多宗反價個案，其中反價幅度最為誇張的要算是新寧中心高層G室的連租約放賣的放盤，賣地前原開價238萬元，賣地後開價已提升至290萬元，提價幅度達22%。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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