沙田中心今月首宗買賣377呎望河賣246萬

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，樓市持續淡靜，買賣交投向來暢旺的沙田市中心亦沒有例外，就以買賣活躍的沙田中心為例，屋苑「守齋」5天後，翌日出現海寧低層E室的買賣個案，單位外望沙田中央公園及城門河景，建築面積377方呎，成交價246萬元，每呎折合6,525元，造價較市值折讓約4%。

 據悉，賣方在去年九月出價204.8萬元購得單位，現賬面獲利41.2萬元，折算賺幅達20%。

 李坤豫補充，上址成交乃沙田中心今月首宗二手買賣，對上四月份，市場累錄15宗二手買賣，平均成交呎價約6,315元，成交量價按月分別下跌46%及0.4%。目前，沙田中心有約125個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎6,500元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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