希爾頓中心437呎售208萬呎造4,760元 原業主賺價25%

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，沙田市中心細單位成交呎價普遍超越6,000元水平，但希爾頓中心則屬例外，就如新近易手的一宗437方呎單位為例，每呎造價僅為4,760元，「低水」最少20%。

 李坤豫表示，上址成交涉及C座低層05室，建築面積437方呎，成交價208萬元，每呎售價4,760元。賣方在去年十月出價167萬元購得單位，今番單位轉手，賬面獲利41萬元，折算獲利幅度接近25%，利潤豐厚。

 李坤豫補充，希爾頓中心四月份累錄4宗二手買賣，平均成交呎價約4,950元。目前，希爾頓中心有約80個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎5,050元。他進一步指出，相比同區甚至大埔及上水區指標屋苑，希爾頓中心單位造價折讓甚大，受惠「低水」效應，預期屋苑五、六月份交投將有顯著增幅。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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