嘉湖6期710呎減價15萬轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝表示，發展商積極推售一手新盤，成功搶截大量二手市場購買力，二手業主出售單位唯有調低放盤訂價，爭取轉手機會。近期有嘉湖山莊業主減價15萬元，售出單位先行套現，上址成交涉及6期美湖居3座低層C室，三房開則，建築面積710方呎，四月初開價233萬元於市場放售，惟業主見同區新盤開售搶截客源，及後遂多番減價合共15萬元，即逾6%，最終至218萬元才能吸引準買家承接單位，每呎售價折合3,070元，造價較同類單位市值低逾4%。

據悉，賣方在09年11月以148萬元購得單位，持貨一年半後轉手售出，帳面獲利70萬元離場，折算賺幅達47%。

文家輝續指，嘉湖山莊四月至今累錄約70宗買賣個案，平均成交呎價最新報3,275元。目前，屋苑有約750個放盤待售，平均開價約每方呎3,400元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝先生（Bryant）

分行電話：2617 2600             手提電話：6440 4119