負面因素纏繞 交投持續低迷 50指標屋苑上周成交低位增4%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，市面氣氛雖然漸見改善，睇樓客量有所增加，然而，核洩問題尚未妥當解決，準買家入市始終帶點猶疑，物業交投持續低迷。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（28/3 - 3/4）共錄236宗二手買賣個案，較前周（21 - 27/3）的226宗輕微回升4%，但成交數字仍在近期低位徘徊。

按地區分析，港島區表現較佳，成交量大幅反彈，抵消九龍及新界區跌幅。數據顯示，該區9個指標屋苑上周共錄42宗買賣個案，較前周的16宗大增1.6倍，除南豐新村外，其餘屋苑成交量全線上升25%以上，康怡花園、嘉亨灣、藍灣半島及城市花園交投量大增一半以上，而鯉景灣、杏花村及海怡半島更成功「破蛋」。

新界區21個指標屋苑上周僅錄125宗買賣，較前周下跌7%，當中金獅花園、大埔中心、太湖花園及嘉湖山莊的成交量下跌一半以上，表現較差。

九龍區屋苑交投狀況最差。數據顯示，該區20個指標屋苑中，有9個錄得下跌，佔屋苑總數達45%，綜合成交量僅69宗，按周下跌9%，當中德福花園、匯景花園及蔚藍灣畔成交量較前周下跌一半以上，成績較差。

5個屋苑零成交

上周共有5個屋苑錄得「零成交」，當中包括：南豐新村、維港灣、泓景臺、綠楊新村及盈翠半島，數字上已較前周的6個為少。

陳大偉指出，負面因素纏繞下，買賣雙方態度仍然偏向保守，加上今月發展商發動攻勢積極推出新盤，亦暫時吸引購買力焦點至一手市場，估計未來數周二手交投將會在現水平浮沉。