一手盤牽動樓市巨輪

日本大地震發生至今近一個月，早前對樓市觀望的準買家，現時對樓價下調的期望可說是幾近幻滅，因為經過了整整一個月的觀望期之後，市場交投雖然下降，但是樓價卻不跌反升，根據利嘉閣地產數據顯示，3月份全港50大指標屋苑平均成交呎價為6,415元，較2月份上升2.7%。

踏入4月份，一手新盤市場可謂百花齊放，港九新界三區各有新盤推出應市，而且物業種類由上車盤、豪宅、精品住宅、以至單幢物業都有，覆蓋層面甚廣，足以應付各個層面買家對物業的需求，預期整體二手市場將被全面帶動升溫，進一步削弱樓價下調的可能。

另一方面，近日股票市場重現升態，也為樓市帶來好氣象，促使市場資金進一步泛濫，支持買家重拾入市信心，而且在物業供求繼續失衡的情況下，早前積存下來的市場購買力隨時一觸即發，因此筆者相信，4月份樓市成交量將逐步回復狀態，交投有機會按月回升10%至20%，而樓價亦會繼續衝擊高位。

【刊於2011年4月8日Am730專欄】