蔚景園482呎望山售322萬 呎價6,680元 直逼九七高位

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫表示，雖然近日樓市利淡消息不斷，二手成交量下跌，不過盤源趨缺卻進一步推高物業造價，該行近日便錄得蔚景園造價直逼九七年高位，上述成交涉及2座高層B室，兩房開則，建築面積482方呎，成交價322萬元，較97年同呎數單位最高成交價335萬元，相差4%，每呎售價折合6,680元。

賣方在08年12月以195萬元購入物業，持貨接近未足3年轉手，現帳面獲利127萬元離場，折算賺幅高達65%。

李坤豫補充，蔚景園3月份累錄4宗二手買賣，平均成交呎價約6,000元。現時，屋苑尚餘約30個放盤待售，單位平均開價約每方呎6,300元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫先生（Steven）

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