嘉湖7期704呎減價10萬轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝表示，核洩危機尚未平息，有嘉湖山莊業主憂慮樓價走向轉勢，減價售出單位先行套現，該行新近便錄得一宗形勢類同的成交個案，成交涉及7期景湖居11座低層D室，單位三房開則，建築面積704方呎，一周前開價225萬元於市場放售，相信業主擔憂樓市變化，遂願意減價10萬元，即4.4%至215萬元出售單位，每呎售價折合3,054元，造價較同類單位市值低逾5%。

據悉，賣方在05年3月以98萬元購得單位，持貨6年後轉手售出，帳面獲利117萬元離場，折算賺幅接近1.2倍。

文家輝續指，嘉湖山莊三月至今暫錄約85宗買賣個案，預期今月屋苑成交量最終仍可「過百」，至於平均成交呎價最新報3,276元。目前，屋苑有約800個放盤待售，平均開價約每方呎3,400元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝先生（Bryant）

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