連天台住宅買賣登記上月反彈40%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，一月份樓市氣氛暢旺，買家入市意欲高漲，通漲壓力下資金追捧供應珍罕的連天台特色單位，成交表現因而跑贏大市。根據土地註冊處資料，二月份全港共錄323宗連天台住宅買賣登記，數字較一月份的231宗增加40%，較整體樓宇成交的25%為大；物業成交總值亦相應大增68%至13.36億元。

按地區分析，港島、九龍及新界區連天台單位買賣登記量全面反彈，當中港島區表現較佳，該區上月共錄42宗買賣登記，按月大增62%，成交總值按月更大升1.42倍至5.04億元。不過，以宗數計，新界區仍然冠絕三區，佔本月連天台成交登記量按月上升37%至230宗，並佔整體比例逾71%。九龍區買賣登記則增加38%至51宗。

以樓價分類，各類連天台住宅單位交投全面上升，升幅介乎22%至3倍不等，當中價值介乎2,000萬以上連天台豪宅住宅交投升幅最大，由一月份的2宗，大增3倍至二月的8宗，跑贏大市；另外，價值200萬至500萬元的的中價單位買賣登記量亦較前月增加46%至145宗，升幅居次。

周滿傑指出，受農曆新年影響，樓市買賣在二月上旬一度暫停，不過，下半月政府公布財政預算案後，市場能見度提高，一度刺激二手住宅買賣，加上輸入通漲持續，較具保值能力的連天台單位成交量更受資金歡迎，預料反映二月份實時市況的三月份連天台住宅買賣登記，登記宗數會持續上升，預計全月可達350以上水平，並創下今年新高。