私宅落成量「寸進」 上月只349伙 首兩月僅累積505伙 創三年同期新低

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年二月份全港只有5個私人住宅項目、合共349伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較今年一月份的156伙彈升接近1.24倍；不過，今年首2個月累積落成單位數量只有505伙，數字不僅較去年同期的4,870伙銳減接近90%，並創近3年同期的新低。

資料顯示，上月份本港共有5個私宅項目正式落成，全數均屬200伙以下的小型發展，當中最具規模要算是大嶼山「津堤」及「愉景灣15期」，涉及單位數目分別達164伙及102伙；餘下3個項目分別為北角「曉峰」（74伙）、南區海灘道43號（6伙）以及西營盤皇后大道中426號（3伙）。

周滿傑指出，私宅落成進度緩慢，近月情況似乎愈見低沉，如短期內大型項目如將軍澳56區（1,016伙）、同區「領峰」（1,416伙）未能落成，估計上半年私宅落成量將大有機會少於3,000伙水平，創下有史以來每年同期第三低水平（最低：08年上半年1,636伙、次低：07年上半年2,920伙）。

首兩個月動工私宅1,030伙

竣工住宅單位數量偏低，動工數字亦好不了多少。數據顯示，二月份共有5個住宅項目動工，涉及單位數量806伙，包括大埔白石角發展區1期C地盤（557伙）、油塘崇信街4號（120伙）及九龍塘界限街170C及F號（30伙）、聯合道17號（11伙）及深水埗福榮街228至234號（88伙）；首兩個月動工私宅單位共1,030伙，較去年同期增加接近7.1倍，但整體而言仍屬偏低水平。