樓市氣氛低沉 二手買賣高度膠著 50屋苑上周交投再跌11% 7周新低

利嘉閣地產董事陳大偉指出，核漏危機情況反覆，加上中東局勢動盪，市場前景欠缺方向，買賣氣氛低迷，物業交投持續尋底。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（21 - 27/3）僅錄226宗二手買賣個案，較前周（14 - 20/3）的253宗再跌11%，連跌兩周之外，並創下近七周（即農曆新年後）新低。

按地區分析，港島機九龍區屋苑交投同告下跌，其中港島區缺盤情況嚴重，成交量跌幅較大。該區9個指標屋苑上周只錄16宗買賣個案，較前周的44宗大跌64%，9個屋苑成交量全線下跌20%以上，康怡花園、南豐新村、嘉亨灣、藍灣半島及城市花園交投量更大跌50%或以上。

九龍區20個指標屋苑上周累錄買賣76宗，按周下跌8%，當中海逸豪園、淘大花園、昇悅居及宇晴軒的成交量分別下跌45%至75%，跑贏大市。

反觀，新界區屋苑交投狀況則較佳。由於投資者持貨較重，爭相出貨下沽售壓力較大，價格調整較為快速，刺激上周該區二手交投不跌反升。數據顯示，該區21個指標屋苑上周共錄134宗買賣，按周回升6%，當中金獅花園、新港城、大埔中心及綠楊新村成交量較前周大增一倍以上，成績較佳。

6個屋苑零成交

大市交投數落，上周更有6個屋苑陷入「零成交」困局，當中包括：鯉景灣、杏花村、海怡半島、傲雲峰、帝柏海灣及錦繡花園。

陳大偉指出，樓市積弱已有數星期，加上短期內未見有利好因素為樓市「沖喜」，後市走向難料，準買家、業主仍會採取按兵不動策略，暫緩入市，估計未來一周二手交投只能在現水平窄幅上落。