4月樓市復熾

緊隨2月份的大旺市，3月份樓市走勢本來應該直線向上，然而世紀災難的發生，加上銀行蘊釀提高同業拆息(HIBOR)按揭息率，令買家對樓價回軟抱有期望，現階段對入市傾向抱持觀望態度。

事實上，大地震發生至今3個星期，交投雖然明顯放緩，然而樓價卻是保持堅挺，反映業主和買家再度進入拉据局面，至於這場角力戰最後誰勝誰負，筆者認為，業主形勢將稍勝一籌。首先，日本地震將令通脹情況進一步惡化，百物騰貴，樓價升幅將跟隨大市延續。加上息口低企、市場對物業的重大需求、國內資金不斷流入、一手新盤百花齊放牽動市場氣氛，通通為樓市升溫帶來養份。

在後市無憂的大前提之下，業主沒有減價的迫切性，買家對樓價大幅下調的期望也就難以實現，預期4月份樓市交投就會回復正常，在愈遲買樓價愈貴的事實底下，屆時買家不得不對上升的樓價妥協。因此，如手頭資金充裕，就不應該再遲疑不決，現在就應該趁機入市，迎接快將轉熾的樓市。

【刊於2011年4月1日Am730專欄】