濱景花園781呎正河景售448萬 每呎5,736元 重回九七年底光景

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，日本大地震引發金融震盪，本港樓市亦受影響，有部份心雄業主見市場形勢變化，願意以折讓價沽出單位鎖定利潤。該行昨天便錄得濱景花園一宗折讓價買賣個案，成交涉及1座極低層D室，單位套三房開則，正望城門河景，建築面積781方呎，作價440萬元，每呎售價折合5,736元，造價較上月底同類單位成交低最少5%。

據報，賣方在04年2月以178萬元購入物業，持貨7年後至今轉手，現帳面獲利262萬元離場，折算期間單位漲價近1.5倍。

李坤豫補充，濱景花園三月上半月累錄3宗二手買賣，平均成交呎價約5,978元；對上二月份，市場累錄4宗買賣個案，平均成交呎價則為5,971元。目前，濱景花園有約55個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎6,000元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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