投資者120萬買屯門麗寶收租 呎造3,540元 望收5.3厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行經理梁桂華表示，雖然按息回升，但住宅租金強勢向上，卻蓋過加息負面影響，故此，長線投資者依然樂於入市，不停購貨，該行新近協助一名投資者購入屯門麗寶大廈一個單位收租，成交涉及高層A室，建築面積339方呎，成交價120萬元，每呎售價折合3,540元。單位目前市值租金約為5,300元，倘若能以此水平出租，租金回報高近5.3厘，甚為理想。

據了解，上述投資者有鑑住宅租金未來升勢依然強勁，而且，荃屯鐵路正策劃興建，能大大提升屯門區樓價的升值潛力，再加上按息開始上升，認為適宜快速決定入市鎖定低息，故睇樓不久後便落實購入單位收租。另外，原業主在去年11月SSD生效前以96.8萬元購入單位，持貨四個月後便沽出，帳面獲利23.2萬元，折算賺幅接近24%。

梁桂華補充，麗寶大廈三月至今累錄2宗二手買賣，平均成交呎價約3,338元。上址售出後，麗寶大廈尚餘不足5個買賣實盤，單位起標價已上升至目前的120萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行經理梁桂華先生（Alen）

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