投資者148萬買凱德花園收租 現金全數支付 望收4.9厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行經理梁桂華表示，按息見底回升，投資物業的資金成本有所增加，但資金充裕的長線投資者入市時，卻選擇以現金全數支付樓價，跨過加息障礙。該行新近協助一名投資者以上述方式，購入屯門凱德花園一個單位收租，成交涉及2座高層H室，建築面積450方呎，成交價148萬元，每呎售價折合3,289元。單位目前市值租金約為6,000元，倘若能以此水平出租，租金回報高近4.9厘，甚為理想。

另外，原業主在去年去月三月以97.3萬元購入單位，持貨剛好一年至今便沽出單位，現帳面獲利50.7萬元，折算賺幅高達52%。

梁桂華補充，凱德花園三月至今累錄2宗二手買賣，平均成交呎價約3,288元。上址售出後，凱德花園尚餘10個買賣實盤，起標價每方呎3,300元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行經理梁桂華先生（Alen）

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