投資者110萬買利寶大廈317呎

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行經理梁桂華表示，二手樓價今年升不停，樓價二百萬元以下的放盤單位買少見少，不少投資散戶唯有轉向樓價落後的屯門區發展，該行新近協助一名長線投資者購入屯門三寶之一的「利寶大廈」單位收租，成交涉及中層C室，建築面積317方呎，成交價110萬元，每呎售價折合3,470元。

據了解，上址目前市值租金達5,000元，收租回報高近5.5厘，極為理想，加上租金收入夠「冚」按揭還款及差餉雜費之餘，更有現金袋袋平安，故趁著銀行逐步閂水喉前落實入市，以求及早上會鎖定低息，控制資金成本增長。另外，賣方在89年9月以約29.8萬元購入單位，現帳面獲利80.2萬元離場，折算賺幅接近2.7倍。

梁桂華補充，利寶大廈三月至今累錄2宗二手買賣，平均成交呎價約3,373元。上址售出後，利寶大廈尚餘不足5個買賣實盤，單位開價由126萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行經理梁桂華先生（Alen）

分行電話：2618 8110                     手提電話：9661 6962