收租客335萬購新寶城海景兩房 呎造6,357元

利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行高級經理劉卓豪表示，該行日前錄得新寶城一宗優質單位轉手個案，成交涉及新寶城1座高層F室，兩房開則，外望海景和山景，建築面積527方呎，由收租客以335萬元承接，每呎售價6,357元。單位連租約一併出售，現每月租金約9,500元，租金回報約3.4厘。

據了解，原業主在去年5月以268.8萬購入上址，持貨至今將單位轉售，帳面賺價66.2萬元，折算期間單位漲價25%。

劉卓豪續指，新寶城三月累錄4宗成交個案，平均成交呎價約5,700元；現時，屋苑有230個二手買賣放盤，單位開價平均約每方呎5,900元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑坑口站分行高級經理劉卓豪先生（Andy）

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