投資‧香港是首選

日本世紀地震所引發的大災難，畫面無不令人動容。 其實許多香港以外的國家，尤其東南亞，除了受市場、通脹等經濟大環境投資風險影響外，還需飽受不少政治問題、地理環境，甚至戰亂等所帶來的風險。

反觀我們所身處的香港，沒有先天性的地理問題、沒有天災，也沒有巨大的政治危機，無疑是一片能讓人放心安居樂業的福地。所以，若就中長線投資而言，香港絕對是投資者的首選。

香港樓市在這兩年間持續向上，稍有風吹草動，市場必然按兵不動。 早前銀行調高拆息按揭，再加上日本天災和核危機，便隨即淡風盛吹。筆者認為，現時二手盤源緊張，買賣雙方拉据需時，成交縮減乃正常不過，而息率調高對樓市無不帶來影響，但現時日本經濟受地震海嘯拖垮，未來美國想加息並不容易。 

加上國內的限購政策出台，資金定必另尋出路，日本事件相信會令更多資金流入具穩健投資環境的香港。 且看近日以樓花開售的新盤大賣，便已反映出買家對後市投下了信心的一票，樓市升勢依然難以抵擋。筆者預期，住宅整體樓價今年會有一成半的升幅，而豪宅更會跑贏大市，升幅達兩成之多。

【刊於2011年3月21日新報專欄】