濱景480呎單邊望河售295萬 每呎6,146元 09貨漲價39%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（D組）經理李坤豫指出，沙田區二手樓價近月節節上揚，優質單位呎價普遍更已升穿6,000元關口，該行日前錄得濱景花園一宗優質單位買賣個案，成交涉及5座高層D室，單位兩房開則，位處單邊，外望城門河景，建築面積480方呎，作價295萬元，每呎售價折合6,146元，追貼市中心造價水平。

據報，賣方在09年6月出資211.5萬元購入物業，持貨未足兩年至今轉手，現帳面獲利83.5萬元離場，折算期間單位漲價達39%。

李坤豫補充，連同上址在內，濱景花園本月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價約5,677元。目前，濱景花園有約90個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎5,600元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（D組）經理李坤豫（Steven）

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