首月落成私宅156伙 預期全年數值不足1萬

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，踏入2011年，本港住宅供應開始步入低潮期，情況在首月私宅落成量數字中已見端倪。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年一月份全港只有2個私人住宅項目、合共156伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較去年十二月份的855伙銳減近82%外，數字較去年每月平均值1,117伙減少86%。

一月份只有新世界旗下的堅尼地城寶雅山正式落成，單位總數156伙，另外，大嶼山長沙長富街則有4幢洋房竣工，合共156伙。

周滿傑指出，雖然大型項目將軍澳56區（1,016伙）、同區「領峰」（1,416伙）及屯門「星堤」（459伙）未能趕及在去年底落成，有關落成單位數字將撥入今年計算，間接增加今年潛在落成量數字，不過，經過07年私宅動工高峰期後，私宅動工數量便由07年的17,009伙大幅回落至08年的6,988伙水平，再以當時動工項目按應有建築進度計算，估計2011私宅落成量最多只得9,900伙，住宅單位供不應求可期仍會持續。

首月動工私宅224伙

竣工住宅單位數量偏低，動工數字亦好不了多少。數據顯示，一月份共有3個住宅項目動工，涉及單位數量亦僅224伙，當中包括土瓜灣旭日街5及9號項目（175伙）、九龍城嘉林邊道21至25號項目（28伙）及深水埗鴨寮街86至88號項目（21伙）。