預算案塵埃落定 後市走勢漸見明朗 指標屋苑周末預約睇樓量再升9.7%

利嘉閣地產研究部指出，雖然二手市面盤源趨缺，可睇樓的放盤買少見少，不過，由於政府日前公布的財政預算案，未有再推措施打擊樓市，後市走勢漸見方向，加上發展商推出多個一手新盤應市，刺激準買家回歸二手市場，四出格價，指標屋苑睇樓量顯著回升，並且超越農曆新年前水平。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑有2,840組客戶預約在本周末睇樓，較上個周末再升9.7%，數值超越農曆年前的2,690組。客源方面，睇樓客量仍然以換樓客為主，佔總客量比例高企40.9%的水平。

按地區分析，港島、九龍及新界指標屋苑預約睇樓量全線上揚，當中新界區睇樓量升幅較大，周末預約睇樓客戶增加接近12%至1,250組，當中新港城、盈翠半島及YOHO Town的客量大增13%以上，表現較佳。利嘉閣地產元朗教育路分行高級經理何耀樑表示，政府剛公布的財政預算案中未有重手打擊樓市，後市能見度大增，推動不少用家到區內二手屋苑睇樓。另外，發展商加推YOHO Midtown單位，帶旺屋苑二手的睇樓活動，睇樓客量因此較上周多出13%，表現理想。

港島區9個指標屋苑預約睇樓量共錄1,070組，較上周增加10%，當中太古城、鯉景灣、杏花村及藍灣半島睇樓量按周增加13%至20%不等，跑贏市場。利嘉閣地產杏花村分行經理黃銳平指出，杏花村市場以用家為主，盤源及叫價在財政預算案公布後未見太大波動，不過由於預算案內未有短期協助置業的方案，觀望多時的準買家選擇回歸市場，本周末預約睇樓量因此較上周多出13%。

九龍區方面，周末20個指標屋苑共錄1,150組準買家預約睇樓，較上周上升7.5%，其中黃埔花園、匯景花園及帝柏海灣睇樓量分別上升13%至25%。利嘉閣地產將軍澳廣場分行高級經理溫錦駒表示，將軍澳區二手市場早就旺熱多時，有投資者憧憬區內新盤發售將帶動物業升值，連租約單位成交頻現。日前更有消息傳出區內有土地列入勾地表，預料投資者資金追捧區內住宅情況將更為普遍。